감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 &quot;정수초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설호선 &quot;정릉역&quot; 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 19층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일: 2004.04.30) 외 벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조). 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 완경사지의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례