감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 ""공연초등학교"" 동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택 및 연립주택,아파트단지,학교,근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""공릉역""이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 24층 내 18층 1803호로서, 외벽:몰탈위페인트마감 등. 내벽:타일 및 벽지마감 등. 창호:하이샷시창호임. 4) 이용상태 1999.12.24일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방및식당,욕실2,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,지하주차장설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 외곽으로 공릉로,동일로192길,공릉로51길 등과 접하며, 단지 내 포장도로 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-07-03), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-01-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례