감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 &quot;불암고등학교&quot; 남동측 인근에 위치한 &quot;중계현대6차아파트&quot; 제104동 제1층 제101호으로 주변은 아파트 단지와 아파트단지 주변의 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근 서측 간선도로변에 버스정류장이 위치하며 서측 원거리에 지하철 &quot;중계역&quot;이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상19층 공동주택(아파트)으로 사용승인일은 2018년 06월 07일입니다 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감 등` 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용되고 있습니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,엘리베이터,난방,도시가스, 화재안전장치 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트)의 건부지로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 서측과 북측으로 중계로(폭 약20m)와 중계로8길(폭 약10m)를 통하여 단지내 도로와 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1,7) 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리지역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자-외국인등용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 (2,3,8,9,10,11) 도시지역,제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리지역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자-외국인등용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 (4) 도시지역,제3종일반주거지역,도로(2003-09-17)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리지역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자-외국인등용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 (5) 도시지역,제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리지역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자-외국인등용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 (6) 도시지역,제3종일반주거지역,도로(2003-09-17)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리지역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자-외국인등용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당 사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관련 : 미상 인근매각물건사례