감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 우이동청소년문화센터 남서측 인근에 위치하며 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 경전철 (우이신설선) 북한산우이역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 2층 201호로서 외 벽: 벽돌(롱브릭) 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약6m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m미만)(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독 다가구 아파 트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25).토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31). 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례