감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 &apos;국립재활원&apos; 남서측 인근에 위치하는 연립주택으로서 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 1989.05.24일 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 치장벽돌조 쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. (후면&apos;건물개황도&apos;참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지 사다리형 토지로 연립주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측으로 약 4m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-06-08)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례