감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "동암중학교" 북동측 인근에 위치하는 "장암2단지주공아파트" 내 단위호로서, 인근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등 공공시설 등으로 형성된 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 단지까지 차량진출입이 원활하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 노선수, 인근 전철역까지의 거리, 인근 간선도로와의 접근성 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 지상15층 / 지하1층건내 제8층 제803호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감, 일부 타일붙임 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트임.(별첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단으로 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 동측 및 북측 등으로 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 제3종일반주거지역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류( 폭 8m-10m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. 기호 2: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례