감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 &quot;경기도의료원 포천병원&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 토지 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용(주유소 휴업 중) 건부지로 이용중임. 기호 2 토지 완경사 지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 북동측으로 왕복3차선 아스팔트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 토지 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 대로3류(폭 25m~30m) (2022-09-27)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부 공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호 2토지는 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;나지&apos; 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot;의 &quot;그 밖의 사항&quot;란을 참조 하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 3 : 조적조 경량철골조 스라브 판넬지붕(현황 조적조 스라브지붕) 1층건으로서, 외벽은 적벽돌쌓기 등 마감 내벽은 몰탈위 페인트 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시 등 창호임. 2) 이용상태 사무실 등으로 이용중임.(후첨 &quot;건물개황 및 내부구조도 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비와 전기시설 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;건물개황 및 내부구조도&quot;와 &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 &quot;조적조 경량철골조 스라브 판넬지붕&quot;으로 되어 있으나, 현황 &apos;조적조 스라브지붕&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot;의 &quot;그 밖의 사항&quot;란을 참조 하시기 바람. 인근매각물건사례