감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 10층 1014호로서 (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 기호 1 : 10층 1014호(공장:지식산업센터)임. (내부구조는 건물이용상태 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 서하향 완경사의 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 복측, 동측 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역), 공공주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : - 인근매각물건사례