감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 &quot;양주홍죽일반산업단지&quot; 내에 위치하며 주위는 중·소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지로서 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역 , 지구단위계획구역(지구단위계획구역내 세부규제 사항은 기업지원과로 문의바람) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 주차장 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 일반산업단지(홍죽일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 본건 토지는 양주홍죽일반산업단지 주차장으로서 건축행위 기준 허용용도가 전체 연면적의 70% 이상 : 주차장, 30% 이하 : 근린생활시설 등으로 제한되어 있으나, 기준시점 현재 주차장 중 일부를 근린생활시설로 용도를 달리 사용하고 있는바, 경매 진행시 참조바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 일반철골조 일반철골조지붕 2층 건으로서,(사용승인일:2015.06.26) 외벽: 돌붙임 등(근생부분, 주차장은 벽체없음) 내벽: 수성페인팅마감 등 바닥: 세멘몰탈 및 타일깔기 등 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 본건은 근린생활시설 및 주차장으로 이용중입니다. (자세한 사항은 후면 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참고 바랍니다.) 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 주차장시설 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 2층 소재 제시외 건물 ㉠ 일반철골조 슬라브지붕(근린생활시설 5개호, 계단실) 약 400㎡ 소재함(후면 &apos;&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참고 바랍니다.) 5) 공부와의 차이 1층 주차장 중 일부를 근린생활시설로 용도를 달리 사용하고 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - . 인근매각물건사례