감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지상 30층 건물 내 23층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-07-17), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양2초), 상대보호구역(민락고), 상대보호구역(송양유치원), 과밀억제권역 등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례