감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 ‘상패동행정복지쎈터’북서측 인근에 위치하며, 주위는 동두천시 외곽지역으로 단독주택, 전 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 제1층 제104호로서 (사용승인일 : 1990.07.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택로 이용중이며 세부 이용상황은 별지 &apos;내부구조도&apos; 참조 바람. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동향 완경사 지대를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 도시지역, 제1종전용주거지역(2025-04-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-04-12) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 (2) 도시지역, 제1종전용주거지역(2025-04-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 거주자 부재로 임대여부 미상임. 인근매각물건사례