감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 우금리에 소재하는 '우금저수지' 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 세로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1) : 목조 자연석지붕 단층 주택으로서 외벽 : 세멘마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 샷시 및 목조 이중창임. 기호(2-2) : 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 창고로서 외벽 : 세멘마감. 내벽 : 세멘마감. 바닥 : 세멘마감. 기호(2-3) : 목조 스레이트지붕 단층 대문 및 창고로서 외벽 : 세멘 몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 세멘마감. 바닥 : 장판지깔기. 2) 이용상태 기호(2-1)은 주택으로 이용중이며 기호(2-2)는 창고로 이용중이며 기호(2-3)은 대문 및 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2-1)은 위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 기호(2-3)의 공부상 용도는 주택이나 현황 '대문 및 창고'로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 인근매각물건사례