감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 [반포종합운동장] 남측 인근 및 통칭 [서래마을]의 서쪽 구역에 위치하고 있음 중소규모 공동주택과 단독주택 등이 중심이 되는 주거지대임 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 서초13,14 마을버스와 노선버스가 정차하는 정류장이 인근에 위치하며 직선거리 1km 내외에 고속터미널역, 신반포역 등이 위치하여 전반적인 교통상황 양호한 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 중 4층 402호 단위세대이며(사용승인일:2003.05.16) 외벽: 인조석타일붙임 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등임 4) 이용상태 다세대주택 1개호로 이용 중임 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방임 급배수 및 위생설비, 주차장 및 출입구보안설비, 소화전설비등 되어 있음(E/V 없음) 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형(세장형)토지로 인접 토지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성되어 다세대주택 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 서측으로 서래로5길과 연결된 집분산로에 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등임 # 근거법령 및 구체적 내역은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고 9) 공부와의 차이 공부와의 차이 별무하나 아래 기타사항 참고 바람 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐분부재 계속되어 미상임 도면상 "발코니" 등재 부분에 샷시조 구조물 존재하며 해당 내용은 의견서 참고 바람 인근매각물건사례