감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 서측 인근에 위치하는 구분건물‘세종마루’ 제8층 제821호로서 주위는 도시형생활주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 중 제8층 제821호로서, (사용승인일 : 2015.11.20) 외 벽 : 석재 및 타일붙임, 강화유리 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 마루 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 기호(1) : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 (1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현황 "공동주택의 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 7차선, 서측 왕복 3차선 아스팔트 포장도로를 통해 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 전례 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례