감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 농어바위 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 도서지역의 특성상 제반 교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서 인접도로 대비 완경사이며 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중이었으나 공가상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 ·일반음식점부분 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 건물구조 외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 알루미늄섀시 창호임. ·탈의실,화장실부분 경량철골조 판넬지붕의 건물구조 외벽: 사이딩 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 및 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임. ·부속건물- 주차장,창고부분 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물구조 내벽: 콘크리트 마감, 바닥: 콘크리트 마감임. 2) 이용상태 근린생활시설(일반음식점, 샤워실 및 탈의실, 화장실 등) 및 지하주차장, 창고로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례