감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 송학보건진료소 북측 인근에 위치하고 주위는 택지조 성지,임야,농경지,단독주택,교회 등으로 형성되었으며 근교전원지대로서의 일반적인 주위환 경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 및 근거리에 시내버스승강장 등이 소재하며 근교전원지대 로서의 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 및 일부 평지의 도로형태 토지로서 조성중인 단지내 도로등의 상태임. 4) 인접 도로상태 단지내 도로형태 등의 토지로서 본건 동측으로 의뢰외 인접지등 도로형태의 토지등에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 , 성장관리계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 인접 택지조성지 경계 등에 수목, 축대, 전신주 등이 소재하는바 본건 진행시 상세경 계 확인을 위해 경계측량 바람. 7) 공부와의 차이 본건은 의뢰목록상 면적이 838x327/838 이나 귀 요청상 838x377/838로 사정하였는바 본건 진행시 재확인바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 소유이용관계, 지적경계등은 지적도등본, 개략적측정, 토지대장, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바라며 본건 인접지들은 접근조건상 본건과 밀접 한 이용관계가 필요한 것으로 보이는바 본건 진행시 유의바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2)는 경량철골구조 기타지붕 1층건(사용승인일:2017.9.1)으로서 외벽 : 판넬등 마감. 내벽 : 판넬 및 인테리어내장재 등 마감. 창호 : 새시 창호등 마감. 2) 이용상태 본건 기호(2)는 일반건축물대장상 부동산 중개사무소, 소매점 으로 실제 사무실등의 상태로 탐문됨. 3) 설비내역 급배수설비등 기본적인 위생설비 된 것으로 탐문됨. 4) 부합물 및 종물 후첨 사진용지와 같이 파이프조 비닐하우스 제시외 주차장 1동 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2) 1층 일부는 일반건축물대장상 소매점이나 실제 사무소등의 상태인 것으로 탐문 되며 본건 진행시 별도확인 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 일부 내부구조, 설비, 현상 등은 현장 조사시 폐문부재상태로 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 탐문조사, 일반건축물대장상 건축물현황도 등에 의하였 는바 본건 진행시 별도확인 바람. 인근매각물건사례