감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '상현초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 공원, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 공동 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(숭실대입구역/7호선)이 소재하는 바, 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제102동 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 미상, 바닥 : 미상, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 ※ 건축물대장상 건축물현황도 기준 집합건축물대장상 아파트(방3, 주방 및 식당, 화장실, 거실, 현관, 발코니, 보일러실 등)으로 기재되어 있음. (후첨'건물내부구조도'참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완만한 경사의 3필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 동측 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(저촉) 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대 미상임. 인근매각물건사례