감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 <중방동행정복지센터> 북측으로 접하여 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는 등 인근 대중교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 세장형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 건부지임. 기호(2): 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 도로임. 기호(3): 세장형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 기호(2): 본건이 폭 약 8미터의 도로의 일부임. 기호(3): 본건이 폭 약 3미터의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174 호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2),(3): 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-06-29)(경산시고시 제2023-94호) (저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174 호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지는 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '도로'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 강판구조 강판지붕 단층 건으로서, 외벽 : 강판 및 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. (나) 강판구조 강판지붕 단층 건으로서, 외벽 : 징크판넬, 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 바닥 : 데코타일 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 (가) : 근린생활시설임. (나) : 주택임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 바닥난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 기호(나) 건물은 공부상 '오피스텔'이나, 실제'주택'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음. 인근매각물건사례