감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철2·6호선 ""신당역"" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 오피스텔, 단독주택, 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하 철2·6호선 ""신당역"" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상18층건물 내 제17층 제1704호로서, 외 벽: 몰탈위 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 및 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2)~일련번호(5): 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례