감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 관악구 신림동 소재 ""남강고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2019.12.31) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택 도시형생활주택(단지형)으로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 완경사 가장형 토지로서, 다세대주택 도시형생활주택(단지형) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례