감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철 2호선 &quot;방배역&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 &apos;방배 역&apos;)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다(후첨 &apos;호별배치도 및 내부구조도 참조&apos;). 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 &apos;공동주택 건부지&apos;로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세 대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허 가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. ). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례