감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 &apos;가양초등학교&apos; 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 점포, 상가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 단독주택건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약4미터의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가양동1구역 재개발사업) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(가양동1구역 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법> 등임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세벽연와조 칼라강판지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 지붕은 &apos;세와지붕&apos;이나 현황 &apos;칼라강판지붕&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 기호(2)와 연접하여 부합물인 데크가 소재하여 건물(2)에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례