감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은?세종특별자치시?조치원읍?죽림리?소재? &quot;세종북부경찰서&quot;?북동측인근에?위치하는?조치원신동아파밀리에?제304동?제13층?제1303 호로서 주위는?아파트단지,단독주택,다세대주택,근린생활시설?등으로?형성된?기존주택지대이며 인근으로는?관공서,체육공원,대형마트?등이?소재하는?지역으로, 제반입지여건은 보통임. 2) 교통상황 아파트단지까지?차량진입?무난하며 노선버스정류장?및 제반편익시설?등으로의접근성 등으로?보아?대중교통사정은?보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제13층 제1303호로서 사용승인 : 2008년 06월 16일 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비,급배수설비,난방설비(도시가스,개별난방),승강기설비,지상 및 지하주차설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서북측으로 중로 및 소로에 3면이 접하며, 서측의 정문 및 북측의 후문을 주진출입로로 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-04-07)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-57)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상으로 본건 1303호는 전용테라스를 이용할 수 있는 세대임. 인근매각물건사례