감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 &apos;대교2리마을회관&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 전원주택단지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, &apos;전&apos; 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 소재하는 은행나무 1주외 수목은 대상토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 &apos;답&apos;으로 등재되어 있으나, 현황 &apos;전&apos; 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례