감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 &apos;탄방초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 상업·업무시설 및 각급 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 대전도시철도 1호선 &apos;시청역&apos;이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 제15층 제1504호로서, (사용승인일: 1991.11.30) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호 등 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 아파트 단지 기준 북·서·남 3면이 노폭 약 30m 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상이며, 내부구조 및 이용상황 등은 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 업무시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례