감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 &quot;한남아파트&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 및 철근콘크리트조 슬래브 지하실 건물로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창 호: 샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 배수, 급수시설 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 2차선 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-26), 중로2류(폭 15m~20m)(117호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례