감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전원주택단지, 전 및 답, 과수원, 임야 등이 혼재된 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 및 인접지까지 차량접근이 가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 사다리형 토지로서, 도로예정지로서 현황 ‘잡종지’ 상태임. 일련번호 2 : 자루형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 3~5: 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 토지의 일부가 북측으로 노폭 약 6미터의 진입로와 접함. 일련번호 3~5 : 공부상 지적 및 현황 '맹지'임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역, 보전녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(2025 -01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 일련번호 2~5 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리 제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호 1 : 대상물건은 지목이 '임야'이나 현황 '잡종지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음. 인근매각물건사례