감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중 교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 1층 104호로서, 1996년 11월 11일 사용승인되었으며, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 부지 남측으로 폭 약 2m의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 ~ 4 공히 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경 개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례