감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전의마을" 남서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 주거나지, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 여건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북측 지방도 변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 북측 및 동측으로 경사진 토지를 축대 조성하여 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호 )<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도"참조. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 입니다. 기 타: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가동 주택 경량철골구조 경량철골구조(아스팔트슁글) 2층 건물로서, 외 벽: 목재사이딩마감 등 내 벽: 벽지도배 및 목재치장,타일마감 등 창 호: 하이새시 이중창 등으로 마감 하였으며, 구조 및 관리상태는 보통입니다. 나동 창고(현 컴퓨터실) 경량철골구조 경량철골구조(아스팔트슁글) 1층 건물로서, 외 벽: 목재사이딩마감 등 내 벽: 목재치장마감 등 창 호: 하이새시 이중창 등으로 마감 하였으며, 구조 및 관리상태는 보통입니다. 다동 주차장 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층 건물로서, 몰탈위 페인팅, 판넬 등으로 마감 하였으며, 구조 및 관리상태는 보통입니다. 2) 이용상태 가동 주택: 지상 2층 단독주택으로 이용중인 것으로 조사됩니다. 나동 창고: 지상 1층 현황 컴퓨터실 등으로 이용중인 것으로 조사됩니다. 다동 주차장: 지하 1층 주차장 및 창고 등으로 이용중인 것으로 조사됩니다. (후면 "지적 및 건물개황도, 건물이용상태" 참조.) 3) 설비내역 가동 주택: 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되나 세부 설비사항은 별도 확인을 요합니다. 나,다동 창고,주차장: 전기설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되나 세부 설비사항은 별도 확인을 요합니다. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도"참조. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 입니다. 기 타: - 인근매각물건사례