감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다 세대주택, 아파트 등의 공동주택과 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 '독정역') 등 의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 스톤스프레이 등 마감. 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 남동측으로 노폭 약15미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단 위계획구역)), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례