감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 &apos;웅촌초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 현황 도로임. 기호(3) : 사다리형에 가까운 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지 및 일부 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 연결되며, 본 건이 도로임. 기호(3) : 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 본 건이 일부 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축 종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) : 일부 지상 소재 수목은 평가목적 등을 감안하여 토지가액에 포함하였음. 7) 공부와의 차이 기호(3) : 공부상 지목 &apos;대&apos;이나 현황 &apos;대&apos; 및 일부 &apos;도로&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2-1)목조 스레트지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. (2-2)목조 스레트지붕 단층 건물로서 외벽 : 흙벽위 페인팅 등 마감, 내벽 : 흙벽, 벽지 등 마감, 창호 : 목재창임. 2) 이용상태 공히 주택임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 기본적인 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향 별 영향 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례