감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 &quot;원미구청&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 규모의 공동주택과 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 지대로 이루어져있습니다. 2) 교통상황 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 15여분 정도 거리에 지하철 7호선 &quot;춘의역&quot;이 소재하여 교통여건은 보통정도입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 인조석붙임, 드라이비트 마감, 창 호 : PVC창호 등 입니다. 4) 이용상태 공부상 &apos;다세대주택&apos; 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설 건물(삼오스카이빌5동) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 건물 남측 및 동측으로 약 6미터 정도의 도로에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례