감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘서울화일초등학교’남동측에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 다가구주택 등이 소재한 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제3층 제301호로, (사용승인일 2021.07.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 상세내역은 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참고. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 410-31 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례