감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 &quot;신평일반산업단지&quot; 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 중소규모 공장, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 국도변지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 43번국도 및 신북 IC, 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 제1303호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 개설된 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 단지 내로 진입이 가능하며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기지리 101-6 :계획관리지역, 주거개발진흥지구(신포천APT), 성장관리계획구역(남부지역), 제2종지구단위계획구역(신포천APT), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 9) 공부와의 차이 대지권의 목적인 토지(기지리 101-6)의 공부상 지목은 &apos;잡종지&apos;이나 현황 &apos;대&apos;임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례