감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 의정부경전철 &apos;새말역&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 하천, 공원 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부경전철 &apos;새말역&apos; 등이 소재하여 대중교통여건 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘트리트 경사스라브지붕 17층중 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배, 인테리어, 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(별첨 &apos;호별배치도 및 내부구조도&apos; 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형상의 토지로 아파트 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 &apos;장곡로&apos;, 단지 동측으로 &apos;추동로91번길&apos; 등을 이용하여 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), <추가기재>건폐율:50%이하,용적율:220% 이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 침실2의 발코니2는 방으로 확장되어 발코니2는 존재하지 아니함. 인근매각물건사례