감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 &quot;동국사대부속 영석고등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건물내 제14층 제1406호로서, (사용승인일: 1996.12.19) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.(탐문조사) 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 이용중인 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측 남서측으로 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)). 기호(2) 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)). 기호(3) 제3종일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례