감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소재 &quot;장자일반산업단지&quot; 내 소재하는 부동산으로서, 주위는 중ㆍ소규모의 공장들이 밀집하는 공장지대이며, 인근으로 창고, 농경지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남서측으로 노선버스정류장이 인접하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 북동측 일부 경사지 및 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 14미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반공업지역(최초고시 경기도 고시 2010-4139호), 중로2류(폭 15m~20m)(포천장자일반산업단지(기업지원과 문의(최초:경기도고시 2010-4319)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반지방산업단지(전략사업과 도시개발팀 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2019-04-02) 외벽 : 판넬 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등입니다. 2) 이용상태 본건은 공부상 공장으로 이용중이나 기준시점 현재 공실인 것으로 탐문조사 되었습니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 전기설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 제시외건물㉠~㉢이 소재하나 구조·규모·이용상황 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으니, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 기호(1) 토지 지상에 수개동의 컨테이너가 소재하나 이동이 용이하다고 판단되어 감정평가에서는 제외하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (※별첨 &apos;사진용지&apos; 참조) 인근매각물건사례