감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "가평마장초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 노변 상가, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3, 5: 평탄한 부정형의 토지로 소매점, 사무소, 제조업소 및 창고의 부지로 이용중임. 기호 8-10: 평탄한 부정형의 토지로 도로 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1, 3은 동측으로 2차선 포장도로와 접하며, 기호5는 도로인 기호4-6과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 8: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-12-31)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역(2021-12-31)<도로법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호3: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-12-31)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역(2021-12-31)<도로법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호5, 9, 10: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적건물개황도 및 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2: 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층 건물로서 2018년 5월1일 사용승인, 1층 일부 및 2층은 2019년4월1일 증축되었으며 외벽은 판네마감, 내벽은 판넬 및 타일마감, 창호는 샤시 창호임. 기호4: 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 건물로서 2017년 10월9일 사용승인, 1층 일부는 2019년8월일 증축되었으며 외벽, 내벽은 판넬마감, 창호는 샤시 창호임. 기호6,7: 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 건물로서 2018년 5월15일 사용승인되었으며 외벽, 내벽은 판넬마감, 창호는 샤시 창호임. 2) 이용상태 기호2: 1층은 소매점, 2층은 사무소이며, 기호4: 제조업소이며 기호6,7: 공히 창고임. 3) 설비내역 기호2: 기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음. 기호4: 위생, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지저건물개황도 및 사진용지 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례