감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남체육공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지 토지로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 역사문화환경보존지역 (남양주 양지리향나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 일부에는 소유자 미상의 제시외분묘 3기가 소재함.(후첨 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례