감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 &quot;동대구역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 업무시설, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상24층건 중 제12층 제오피스텔1231호로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강마루 및 타일 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 가) 오피스텔 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, &quot;오피스텔 및 공동주택 부지&quot;임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 20미터 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),중요시설물보호지구(공용),중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,중점경관관리구역(2018-04-10) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례