감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 &apos;동대구역네거리&apos; 서측 인근에 위치하며 부근일대는 주상복합, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 1호선(동대구역), 동대구역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층건 중 제24층 제2401호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 30m, 서측으로 폭 약 12m, 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례