감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 &apos;어람초등학교&apos; 북측 인근에 위치하는 구분건물(유호아파트 105동 10층 1002호)로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 15층 건내 10층 1002호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트임.(세부 이용내역은 후첨 &quot;내부개황도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 소방설비(소화전설비 및 화재탐지·경보설비), 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사진 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 제반 차량의 접근 및 출입이 가능할 정도의 도로기반시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 지구단위계획구역 (2015-07-31)(오남5지구), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2012-11-29)(어람중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(오렌지유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(어람초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025- 08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음. 인근매각물건사례