감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "자라섬캠핑장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 펜션, 미개발 나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브브지붕 4층 중 4층 402호 로서(건물사용 승인일 : 1992.09.19) 외벽 : 세멘몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실겸방, 주방, 발코니, 보일러실, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.(집합건축불대장상 건축물 현황도가 미등재 되어 있어, 외부 관찰, 인근탐문, 기 평가전례 등을 참고로 하여 내부 이용상태를 표기함) 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비(LPG 가스에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 4~5 미터의 장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-11)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역,공장설립제한지역(공장설립제하지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례