감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 &apos;도심초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 &apos;전 등&apos; 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(도심천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 1개동 소재함. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --. 인근매각물건사례