감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재"차산초등학교"동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다. 3) 건물의 구조 2017.10.20. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 303호로서 외벽: 적벽돌쌓기, 창호: 샷시창입니다. 4) 이용상태 다세대 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다. 5) 설비내역 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 형상은 부정형이고, 공동주택 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례