감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 &quot;대구금포초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 제조업소, 관공서, 근생시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 본건 북서측으로 비슬로가 통과하고 있으며, 교통 시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지면 및 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, &quot;제2종근린생활시설(제조업소)&quot; 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-07-25)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-08)(대구금포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지 구획정리사업법> 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지상에 물건의 적재 등을 위한 경사로 시설이 되어 있으며, 이는 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건물로서 (사용승인일 : 2016.12.26) - 주기둥 : H-Beam 450x200 외, 처마고 약 7미터 - 벽 체 : 샌드위치 판넬 등 마감 - 천 장 : 철재트러스 노출, 텍스(사무실) 등 마감. - 바 닥 : 콘크리트, 장판지(사무실), 타일(화장실) 등 마감. - 창 호 : 샷시창호 등 임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급.배수설비, 기타설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 그 소재지가 &quot;대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구 19블록4로트&quot;로 등재되어 있으나, 실제 구획정리 완료로 확정지번이 부여 되어 &quot;동소 금포리 2449-6번지&quot; 소재입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례