감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 서구 평리동 소재 &apos;평리중학교&apos; 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 간선도로(문화로) 후면의 주택 및 상가 혼용지대로서, 단독 및 다가구주택, 주상 용건물, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 1~2분 거리에 시내버스정류장이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형(직사각형)의 토지로서, 기준시점 현재 &apos;주상용건물 부지&apos;로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 약 8m 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 &quot;도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구서부고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창의나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 평리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>&quot;에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [기호(2-1)] 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 &quot;1990. 07. 12.&quot; 외벽: 시멘몰탈위 외장타일 및 화강석 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재, 타일, 인조석물갈기 등 마감 창호: 목재 및 새시창호 [기호(2-2)] 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 &quot;1990. 07. 12.&quot; 외벽: 시멘몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 시멘몰탈 위 페인팅 마감 2) 이용상태 기호(2-1): 1층- 주택 및 소매점, 2층- 주택 기호(2-2): 변소 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진&apos;에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ)~ (ㄷ)이 부합되어 있음. (ㄱ) 창고: 건물벽체 및 담장 이용 새시조 새시지붕 단층, 약 24.2㎡ (ㄴ) 다용도실: 건물벽체 이용 새시조 새시지붕 단층, 약 12.1㎡ (ㄷ) 창고: 계단슬래브 이용 조적조, 약 0.6㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - 인근매각물건사례