감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "덕영고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 학교, 운동장, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 에버라인 전철역 "고진역"이 도보로 약 10분 이내 거리로서, 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 중 25층 2503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호 등임 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기, 개별난방설비, 도시가스설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 북동측의 약 15-20미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-09-06), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례