감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "도원역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "도원역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 39층 건내 35층 3501호로서(사용승인일: 2022.04.14) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 아파트으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 화재탐지설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 462:준주거지역(2017-08-28),지구단위계획구역(2015-09-09)(숭의운동장(2007.4.16)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 건축허가·착공제한지역(세부시설제한),상대보호구역(광성중교),상대보호구역 (인천중앙여자상업고교),도시개발구역,과밀억제권역. 464:준주거지역(2017-08-28),지구단위계획구역(2009-03-09),상대보호구역(2021-05- 14),상대보호구역(광성중교),상대보호구역(인천중앙여자상업고교),도시개발구역 (2009-03-09),과밀억제권역,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)). 464-1:준주거지역(2017-08-28),지구단위계획구역(2009-03-09),상대보호구역(인천중 앙여자상업고교),도시개발구역(2009-03-09),과밀억제권역,특별관리해역(시화 호-인천연안(2007.04.16.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례