감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 &apos;부산여자대학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(양정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 북서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상6층 건물로서, - 외 벽: 몰탈위 치장벽돌 마감 등, - 내 벽: 페인팅 마감 등, - 바 닥: 콘크리트마감 등, - 창 호: 샷시창 입니다. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례